Материнский капитал

Предоставляем займы на улучшение жилищных условий с погашением средствами материнского капитала!

Материнский или семейный капитал – это государственная финансовая поддержка российских семей при рождении второго и следующего ребенка. В России эта программа действует с 2007 года в соответствии с Федеральным законом № 256. Основными целями программы стало исправление демографической ситуации в стране, а также улучшение жилищных условий для многодетных семей.

Первоначально маткапитал составлял 250 тыс. рублей, однако с каждым годом сумма индексировалась, исходя из показателей инфляции, и к настоящему году достигла 453 тыс. рублей.

мат кап

В Крыму сертификаты на получение материнского капитала начали выдавать с 2015 года – после окончания переходного периода. По словам управляющей отделением Пенсионного фонда РФ по Крыму Людмилы Кудрявцевой, право на получение материнского капитала имеют более 69 тыс. крымчан, из них заявления на выдачу сертификата подали около 60 тысяч. К настоящему моменту Пенсионный фонд выдал сертификаты на материнский капитал 46,2 тыс. человек.

Кто имеет право на получение материнского капитала, на что его можно потратить?

  • Право на сертификат на материнский капитал имеют:

Семьи, в которых родился (усыновлен) после 1 января 2007 года второй ребенок. Здесь и далее под «вторым ребенком» понимается второй, третий или последующий малыш, родившийся в семье или усыновленный после 1 января 2007 года, если после рождения (усыновления) предыдущих детей право на получение материнского капитала не возникало или не оформлялось. Таким образом, право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;

              Дают ли за первую двойню материнский капитал? Согласно федеральному закону эта субсидия выплачивается при условии рождения либо усыновления двух детей. Один из них должен появиться на свет или быть принят в семью не ранее 2007 года. Таким образом, если у женщины родилось сразу двое детей, она вправе получить сертификат на материнский (семейный) капитал. Оформление документов и расходование средств осуществляется по общим правилам, установленным федеральным законодательством. Двойня во вторые роды дает право матери на получение сразу же двух субсидий:

  • по федеральной программе (за 2-го ребенка);
  • по региональной программе (за 3-го ребенка).

В некоторых регионах предусмотрены регулярные меры финансовой поддержки для многодетных семей. Материнский капитал предоставляется каждый раз до момента рождения или усыновления 4 или 5 детей. К примеру, такой порядок выплаты субсидии действует в республике Тыва и на Алтае.

Многие женщины считают, что субсидия за двойню предоставляется в двойном размере. Однако, это не так. Ее величина соответствует сумме, предусмотренной законом за появление в семье второго (последующего) ребенка.

  • Срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;
  • Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья, капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата
  • Материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
  • Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме.
  • В случае утраты сертификата можно получить его дубликат.

При отсутствии матери (смерть, лишение родительских прав), подача документов осуществляется отцом. При этом он должен являться родным для обоих детей. Отцы предоставляют те же документы, которые предусмотрены для матерей, а также св-во о смерти или судебное решение о лишении родительских прав. Также семейный капитал выдается мужчинам, которые являются единоличными усыновителями.

В случае смерти обоих родителей до достижения детьми 18 лет субсидия может быть предоставлена сиротам. На момент оформления сертификата их возраст не должен превышать 23 лет и они должны обучаться очно. Детям необходимо подать:

  • паспорта/св-ва о рождении;
  • заявление;
  • справки, подтверждающие прохождение обучения в очной форме;
  • св-ва о смерти родителей.

Подробную информацию о том, какие документы нужны для оформления материнского (семейного) капитала, можно узнать в подразделении Пенсионного фонда.

По действующим в настоящее время правилам, распорядиться средствами материнского капитала можно, когда второму ребенку исполнится три года. Исключение – направление средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) на улучшение жилищных условий или ипотеку. В этих случаях воспользоваться материнским  капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго ребенка.

В настоящий момент закон позволяет использовать материнский капитал только:

  • на улучшение жилищных условий;
  • на образование детей;
  • на формирование будущей пенсии мамы.

В основном, материнский капитал используется для улучшения жилищных условий:

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением подрядной организации;
  • строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения организации-подрядчика; компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;
  • платеж в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • платеж в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Условие: приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России.

Договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения владелец сертификата либо его супруг (супруга) могут заключить с:

  • кредитным потребительским кооперативом;
  • кредитной организацией (банком);
  • иной организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение (строительство) жилья. При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету в банк – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга)

 

ВНИМАНИЕ: средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

ВАЖНО: В 2014 году произошло ужесточение требований к организациям, предоставляющим кредиты на покупку и строительство жилья. Эта мера была введена в целях предотвращения мошенничества:

Микрофинансовые организации исключены из списка доверенных организаций             и их займы из средств МСК не погашаются!

Только по займам, выданным проверенными кредитными кооперативами, работающими на финансовом рынке более 3х лет, возможно погашение задолженности средствами материнского капитала.


 

В Республике Крым и в Республике Коми  займы на улучшение жилищных условий с последующим погашением средствами материнского капитала  предоставляет Кредитный Потребительский кооператив  «Фонд Скорой Финансовой Помощи» . Порядок предоставления таких займов прокомментировала  Председатель  Правления кооператива Климовская Е.В.:

«Закон позволяет владельцам сертификата на маткапитал использовать средства государственной поддержки на первоначальный взнос по ипотеке. Постановление российского правительства от 12 декабря 2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» разрешает использовать средства маткапитала на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Поэтому  основная часть займов на улучшение жилищных условий с последующим погашением средствами МК – это ипотечные займы. Для получения займа в этом случае обладатель Сертификата на МК в первую очередь предоставляет Договор на покупку жилого помещения, кадастровый паспорт объекта. Обращаем внимание на то, что при покупке жилого помещении я должно происходить улучшение жилищных условий всех членов семьи, это главное условие для погашения задолженности по Договору средствами МК. Остальные требуемые документы – общие для заключения всех займов с погашением средствами МК. Это: Сертификат на право получения МК; Справка ПФ об остатке средств МК;  паспорт владельца Сертификата; паспорт супруга (при наличии); свидетельства о рождении детей.

После принятия решения о предоставлении займа, кооператив перечисляет средства на счет Владельца Сертификата в учреждении банка. После совершения сделки владелец направляет в Пенсионный Фонд документы и заявление о погашении займа средствами МК. Пенсионный Фонд в предельный срок до 2-х месяцев погашает заём (часть займа), направляя средства МК на расчетный счет кооператива.

Помимо приобретения жилья средства МК после достижения ребенком возраста 3х лет можно направить на строительство индивидуального жилого дома. При этом есть выбор: строить дом своими силами или привлекать подрядную организацию. В зависимости от выбранного способа строительства дома различается порядок получения МК. Если дом возводится с помощью строительной организации, то Пенсионный фонд перечислит деньги на счет этой организации в течение двух месяцев со дня подачи заявления. Заявление в Пенсионный фонд о распоряжении МК надо подать вместе со всеми документами, в набор которых входит договор строительного подряда.

В случае строительства собственными силами предоставляются, помимо основных, уже перечисленных выше, следующие документы:

  • свидетельство о собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на владельца сертификата или законного супруга); кадастровый паспорт;
  • разрешение на строительство;
  • реквизиты банковского счета;
  • оформленное у нотариуса обязательство, что после строительства жилье будет оформлено в собственность детей, матери и отца (Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.)

Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются  владельцу сертификата. Если строительство дома оформляется на супруга женщины-владелицы сертификата, то дополнительно нужны его паспорт и свидетельство о браке.

И средства МК Пенсионный фонд перечисляет уже на личный счет. При этом деньги перечисляются в два этапа. Первую часть (не более половины материнского капитала) также перечислят в течение двух месяцев после подачи заявления. Оставшаяся часть будет переведена только через шесть месяцев после первого перевода денег.  Владелец сертификата на МК должен подтвердить, что уже выполнил основной объем работ, это возведение крыши, стен и фундамента. Для этого он должен представить в Пенсионный фонд документ от государственного органа, выдающего разрешения на строительство. В течение двух месяцев Пенсионный фонд перечисляет на указанный банковский счет первую часть платежа — 50% от суммы маткапитала.

Через шесть месяцев в Пенсионный фонд надо представить документы, подтверждающие, что основные работы уже выполнены (возведен фундамент или стены дома). Такой документ (акт) выдает то же самое ведомство, которое дало разрешение на строительство (это может быть местное Управление архитектуры и градостроительства). Сотрудники этого ведомства должны в присутствии хозяев осмотреть строящийся дом, а затем выдать подтверждающий акт.

Семьи, у которых в собственности есть свой дом, могут использовать материнский капитал на его реконструкцию собственными силами, то есть без привлечения строительной организации. В этом случае деньги на реконструкцию Пенсионный фонд перечислит на банковский счет владельца сертификата на материнский капитал.

Реконструкция возможна только для индивидуального жилого дома (а не квартиры в многоквартирном доме) и только самостоятельно (без договора подряда со строителями). Как уточняет Пенсионный фонд, к разрешенным случаям относится вариант с квартирой в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

Прежде всего важно понять, что понимается под реконструкцией жилого дома и чем она отличается от капитального ремонта. Реконструкция — это проведение работ, в результате которых общая площадь жилого дома увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилья. Проще говоря, это увеличение площади жилого дома на определенное количество квадратных метров (учетную норму).

В разных российских регионах эта учетная норма различается, ее устанавливают местные органы власти. Например, в Омске — это 15 квадратных метров, в сельских районах Омской области — от 12 до 18 квадратных метров.

Как видим, направить материнский капитал на реконструкцию можно только в том случае, если в результате увеличивается площадь жилья. К примеру, не считаются реконструкцией следующие виды работ: замена окон в доме, проведение канализации и водоснабжения, бурение водопроводной скважины, установка отопления. Хотя эти работы и улучшают благоустройство дома, но они не увеличивают его жилую площадь.

Если семья выбирает реконструкцию дома, то схема перечисления денег разбивается также  на два этапа. Сначала Пенсионный фонд перечислит на банковский счет до 50% суммы материнского капитала. Для этого надо подготовить и принести в Пенсионный фонд документы по реконструкции После получения первой части выплаты надо провести основные работы по реконструкции дома. Не ранее чем через шесть месяцев можно получить оставшуюся часть. Для этого надо принести в Пенсионный фонд документ, подтверждающий, что вы уже провели основные реконструкционные работы. Этим документом может быть акт, который выдает местное управление архитектуры и градостроительства.

Следует помнить, что лично получить средства МК от Пенсионного фонда на индивидуальное строительство или реконструкцию можно только через три года после рождения второго либо последующего ребенка. В более ранний срок использование средств МК возможно только для погашения  займа на улучшение жилищных условий, например, оформленного в кредитном кооперативе. Поэтому такие займы пользуются в нашем кооперативе большим спросом. Благодаря полученному займу семья экономит время и улучшает свои жилищные условия, не дожидаясь истечения трех лет с момента рождения второго ребенка. Пенсионный Фонд может погасить Ваш заём в течение двух месяцев и даже раньше — и тогда Вы сэкономите на процентах.

И напоминаем: Федеральный материнский капитал (МК) на покупку земли сейчас потратить нельзя! Закон этого не предусматривает.

Также стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Также предусмотрена возможность единовременной выплаты из средств материнского (семейного) капитала Планом первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2015 году. Выплата установлена в размере 20 тысяч рублей и может быть направлена на любые нужды семьи. Если сумма остатка средств материнского капитала после его использования составляет менее 20 тысяч рублей, выплачивается размер фактического остатка средств материнского капитала на дату подачи заявления о предоставлении такой выплаты.

____________________________________________________________

Согласно данным Пенсионного фонда, с июля 2009 по сентябрь 2013 года материнский капитал получили 4,6 млн российских семей. 

Эта субсидия показала очень высокую эффективность, о чем не раз заявлял президент и члены Правительства. Для дальнейшего увеличения рождаемости в России срок действия программы «Материнский капитал» теперь продлен.

01